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　　项目于2026.3.8正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅振业天成展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

　　以上四组联系方式为中海大境项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

　　本信息由项目方于2026.3.8正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

　　唯一热线☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

　　✅致电预约：拨打 转870，说明 “预约+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

　　✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

　　✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

　　✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

　　✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

　　振业天成【主城双区交界低密现房】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预字第20240456号+房管局官方验证 发布时间2026年3月8日 振业天成官方售楼处电线日，笔者实地探访了位于广州黄埔与天河交界的振业天成项目，作为主城少有的低密精装现房，这里不仅坐拥“一脚跨两城”的区位红利，更有明确的优质教育配套、成熟的生活资源加持，再加上限时钜惠福利，成为当下广州改善市场中极具竞争力的选择。很多购房者看完现场后都直言，“现房所见即所得，配套实打实，不用赌规划，买得太安心了”。

　　买房先看地段，这是亘古不变的真理。对于广州购房者来说，天河是就业与商业核心，黄埔是发展潜力股，能同时占据两大区域红利的项目，本身就自带光环。振业天成恰好坐落于黄埔区联和街道广汕公路以北，正处天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带，直线公里，真正实现“一脚跨两城”，既能享受天河的成熟配套，又能坐拥黄埔的发展红利，通勤和生活都多了份灵活与便捷。

　　先说说大家最关心的通勤问题，毕竟对于大多数上班族来说，每天的通勤时间直接决定了生活幸福感。振业天成的交通优势可以说是“多维立体，四通八达”，不管是地铁、公交还是自驾，都能轻松通达全城，甚至实现大湾区跨城出行自由。

　　地铁出行方面，项目步行20分钟可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，这两个站点都是6号线号线分钟内可通达珠江新城核心区。要知道，珠江新城作为广州的CBD，聚集了大量的企业和就业机会，很多在天河上班的购房者，选择这里后，通勤时间直接缩短一半，每天能多睡半小时，幸福感直接拉满。而且6号线贯穿黄埔、天河、越秀等多个核心区域，不管是上班、逛街还是走亲访友，都十分便捷，不用反复换乘折腾。

　　公交出行也十分便利，小区门口就设有多个公交站点，多条线路覆盖黄埔、天河主要区域，比如可直达天河智慧城、萝岗万达广场、黄埔区政府等核心地段，对于家里的老人、小孩来说，日常出行不用依赖地铁和自驾，坐公交就能轻松抵达目的地，省时又省心。

　　自驾出行更是优势凸显，项目紧邻广汕公路、广佛肇高速入口，日常通勤可快速驶入市区主干道，避开拥堵路段；如果需要跨城出行，经广佛肇高速、广深高速等，可轻松抵达佛山、深圳、东莞等大湾区城市，不管是出差还是周末出游，都十分便捷。而且随着黄埔区联和街道的交通配套不断升级，未来这里的交通路网还将进一步完善，出行体验会更上一层楼。

　　除了通勤便利，项目所在的双区交界地段，还能享受两大区域的发展红利。天河智慧城作为粤港澳大湾区科技协同创新引领区，是广深港、广珠澳科技创新走廊和广州科技创新轴关键节点，拥有国家级高新区、省级高新区及国家软件产业基地等7个国家级创新发展平台，培育出网易、佳都、南方测绘、极飞等一批龙头企业和独角兽企业，产业基础深厚，就业机会众多。而黄埔科学城作为广州东部发展的核心引擎，近年来发展势头迅猛，各类产业园区、商业配套、公共设施不断落地，区域价值持续攀升。振业天成地处两大板块交汇地带，既能承接天河的产业外溢，又能享受黄埔的发展红利，不管是自住还是长期持有，都具有很高的价值潜力。

　　更值得一提的是，项目所在的联和街道，近年来正在全力推进“绿美联和、和美联和、净美联和”三大行动，对辖区内的道路、环境、公共设施进行全面升级，天鹿南北路沿线外立面改造、乌涌碧道建设、口袋公园打造等工程陆续落地，让整个区域的居住环境和城市面貌得到了极大提升，居民的“家门口的幸福感”不断增强。住在振业天成，不仅能享受双区交界的便利，还能拥有更舒适、整洁的居住环境，这也是很多购房者青睐这里的重要原因。

　　二、12年教育无忧，优质资源近在咫尺对于有孩子的家庭来说，教育配套绝对是买房的“硬指标”。毕竟，孩子的教育关系到未来的发展，能让孩子在家门口享受优质教育，不仅能省去接送的麻烦，更能让家长放心。振业天成在教育配套方面，可以说是做到了“极致贴心”，从幼儿园到中学，12年优质教育资源一站式配齐，而且所有配套都已明确，不用赌规划、不用等兑现，让家长真正实现“教育无忧”。

　　更让人惊喜的是，项目步行200米内就能抵达省一级黄埔军校中小学，这所学校是由广大附中合办的国防特色公立学校，办学实力雄厚，口碑极佳。据广州市黄埔区教育局官方发布的信息，黄埔军校中学占地面积约3.7万平方米，投资2.6亿，建筑面积46938.5平方米，共设置48个班，可容纳学生2400人，现有教师35人，高级教师8人，硕士以上学历11人，还为国防班师生配属本科以上专职军事教官，教学实力十分强劲。

　　更值得一提的是，这所学校的升学成绩十分亮眼，近五年重本率保持在90%以上，在黄埔区乃至广州市都处于前列，培养出了一大批优秀的学生。而且，2026年广州市黄埔区教育局已明确将振业天成纳入黄埔军校中小学的招生范围，这意味着，只要购买了振业天成的房子，符合招生政策，孩子就能顺利入读这所优质学校，不用参与激烈的摇号，也不用为孩子的学位问题发愁。

　　可能有家长担心，虽然项目被纳入招生范围，但会不会出现学位紧张的情况？根据黄埔区教育局2025年12月发布的2026年义务教育阶段公办学校学位预警信息，联和街道的学位预警学校为华南师范大学附属黄埔实验学校（九年制学校），黄埔军校中小学并未在预警名单内，这也意味着，该校的学位供给相对充足，能满足周边适龄儿童的入学需求，家长可以放心购买。

　　从幼儿园到中学，步行范围内就能完成12年教育，这样的配套在广州主城来说，是十分稀缺的。而且，黄埔军校中小学作为广大附中合办的学校，不仅注重文化知识的传授，还注重国防教育和综合素质培养，能让孩子在成长过程中得到全面发展。对于有孩子的改善家庭来说，这样的教育配套，无疑是最大的吸引力之一。很多购房者表示，“之所以选择振业天成，就是看中了这里的教育资源，不用让孩子奔波，能在家门口享受优质教育，这比什么都重要”。

　　买房不仅是买一个居住的空间，更是买一种生活方式。一个项目的生活配套成熟度，直接决定了居住的舒适度和便捷度。振业天成在生活配套方面，可以说是“面面俱到”，商业、医疗、生态等配套一应俱全，而且都已成熟落地，不用等、不用盼，入住就能享受便捷舒适的生活，这也是现房项目最大的优势之一。

　　如果想要更丰富的购物体验，项目1公里内就有东方汇、优托邦等成熟商圈，这些商圈内聚集了大量的品牌店铺、超市、电影院、餐饮店等，不管是购物、休闲还是娱乐，都能一站式搞定。比如优托邦，作为区域内知名的商圈，涵盖了大型超市、时尚服饰、亲子游乐、餐饮美食等多种业态，适合全家一起出行，周末带孩子去玩、和朋友聚餐、陪家人购物，都十分方便。

　　除此之外，项目3公里范围内还有萝岗万达广场、万科广场等大型综合体，这些综合体是黄埔区的核心商业地标，聚集了国内外知名品牌、高端餐饮、大型影院、健身中心等多种业态，能满足业主更高层次的购物和娱乐需求。比如萝岗万达广场，总建筑面积达40多万平方米，是集购物、餐饮、娱乐、办公、居住于一体的大型城市综合体，不管是日常购物还是周末休闲，都是不错的选择。而且，随着区域的不断发展，周边的商业配套还将进一步完善，未来业主的生活将更加便捷。

　　健康是幸福生活的基础，尤其是对于家里有老人和小孩的家庭来说，医疗配套的重要性不言而喻。振业天成周边医疗资源丰富，4公里内就有中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，这些医院医疗实力雄厚，设备先进，能为业主的健康提供全方位的保障。

　　中山大学附属第三医院岭南医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的大型综合性三甲医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能开展各类疑难病症的诊断和治疗，日常就医、体检、大病诊疗都能轻松搞定。广东省第二中医院黄埔医院也是一所三甲中医医院，擅长中医治疗各类疾病，对于注重养生的老人来说，十分便捷，平时有个头疼脑热，或者想要调理身体，步行或自驾几分钟就能到达医院，不用长途奔波。

　　除了三甲医院，项目周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，能满足业主日常的小病诊疗、疫苗接种等需求。比如联和街道社区卫生服务中心，就在项目附近，平时感冒、发烧等小毛病，不用去大医院排队，在社区卫生服务中心就能得到及时的治疗，省时又省心。完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务，真正实现“健康无忧”。

　　在快节奏的城市生活中，能拥有一处亲近自然的居住环境，是很多人的向往。振业天成在生态环境方面，可以说是占据了得天独厚的优势，北靠乌石山、南望梅花岭，临近天鹿湖森林公园，周边还有天河湿地公园等6大公园环绕，相当于把家安在了“天然氧吧”里，茶余饭后散步休闲，就能享受到自然鲜氧，舒缓工作和生活的压力。

　　天鹿湖森林公园是广州东部知名的生态公园，总面积达880公顷，园内林木葱郁、空气清新，有大片的原始森林和湖泊，是休闲散步、爬山健身、亲子游玩的绝佳去处。平时周末，带上家人和孩子，去天鹿湖森林公园爬山、野餐、欣赏自然风光，既能增进家人之间的感情，又能呼吸新鲜空气，放松身心。而且，联和街道正在推进天鹿湖森林步道开工建设，有机串联“火龙凤天”及“科城锦绣”步道圈，未来业主前往天鹿湖森林公园的交通将更加便捷，能更方便地享受生态美景。

　　天河湿地公园也是业主休闲的好去处，公园内有大片的湿地、草坪和绿植，还有蜿蜒的步道，平时饭后沿着步道散步，欣赏湿地风光，感受微风拂面，十分惬意。除此之外，项目周边还有多个口袋公园，这些口袋公园小巧精致，分布在社区周边，是业主日常休闲、邻里交流的好地方。据了解，联和街道近三年累计建设口袋公园9个，每万人公园数量位居全区首位，实现“出门见绿、移步赏景”的公园城市美景，而振业天成就处于这样的生态环境中，居住舒适度极高。

　　更值得一提的是，项目自身的生态环境也十分优越，小区内打造了大面积的绿化景观，与周边的自然环境相呼应，让业主在小区内也能感受到自然的气息。平时在小区里散步，看着郁郁葱葱的绿植、盛开的鲜花，听着鸟儿的鸣叫，仿佛置身于公园之中，让人心旷神怡。

　　如果说区位和配套是振业天成的“外在优势”，那么产品本身就是它的“内在底气”。作为主城少见的低密精装现房，振业天成在规划设计、户型打造、建筑品质等方面都精益求精，既能满足业主的居住需求，又能提升居住的舒适度和幸福感，而且现房所见即所得，不用担心交付延期、货不对板等问题，买得放心、住得安心。（一）低密社区规划，舒适感与生俱来

　　项目采用围合式布局，这种布局的优势十分明显，既能保证每一栋楼的采光和通风，又能打造大面积的中央园林，让业主拥有更好的居住体验。据项目官方介绍，为了打造更舒适的居住环境，项目在设计之初，经过了逾60场规划研讨，由原来规划的12栋建筑缩减成10栋，只为打造2.0低密的围合式布局，中间形成约2.25万㎡中央园林，让业主享受达37㎡的户均绿化面积，这在主城同类项目中是十分罕见的。

　　小区内部打造了约2万㎡中央园林，绿化率达35%，人均园林面积约30㎡，居住环境清爽舒适。园林内设有儿童游乐区、林下休闲区、健身区等多个活动空间，能满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池等多种游乐设施，是孩子们的欢乐天地，平时孩子们可以在这里玩耍、交朋友，家长也能在一旁看护、交流；林下休闲区设有长椅、凉亭等，老人们可以在这里下棋、聊天、晒太阳，享受悠闲的晚年生活；健身区配备了各类健身器材，年轻人可以在这里锻炼身体，增强体质。

　　小区总户数689户，配备1416个地下车位，车位配比近1:2，这样的车位配比，能充分满足业主的停车需求，不用担心下班回家没有车位可停，也不用为了停车而四处奔波。而且，小区实行人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，避免了车辆在小区内行驶带来的安全隐患，也减少了噪音和尾气污染，让小区内部更加安全、安静、整洁。

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　　小区的物业服务由振业城服提供，物业费2.8元/㎡·月。振业城服作为我国首部城市空间管理地方标准《城市空间管理服务内容与质量规范》的参编单位之一，专业能力和行业影响力得到了广泛认可，始终坚持服务大局、服务城市、服务产业、服务民生的宗旨，能为业主提供优质、贴心的物业服务。物业服务涵盖24小时安保巡逻、公共区域维护、垃圾清理、绿化养护等基础保障，还有人性化的增值服务，比如快递代收、家政服务、老人帮扶等，能让业主的居住体验更有兜底，住得更加安心、舒心。

　　这款户型的使用率约82%，在同类户型中处于较高水平，空间利用率极高，没有浪费一点空间。而且，精装交付标准严格，采用了优质的装修材料和品牌家电，比如墙面采用布纹板，具有防火、防潮、无甲醛、易清洗、耐用等特点；天花采用双层埃特板，相比传统石膏板，具有高强度、耐久防潮等优良性能，细节之处尽显匠心，入住后不用再额外装修，省时又省力。

　　户型同样采用四开间朝南设计，采光通风俱佳，入户花园可灵活改造，主卧独立套房带飘窗，卫生间干湿分离，这些优点都得以保留。同时，这款户型的储物空间更加充足，各个区域都设计了储物柜，能满足家人的储物需求，让家里更加整洁有序。对于想要改善居住环境，但预算又不是特别充足的家庭来说，这款户型无疑是最佳选择。

　　130㎡四房两厅两卫总价494万起，是改善进阶款，适合对功能分区有明确要求的改善家庭。这款户型的设计更加注重功能性和舒适性，空间布局合理，功能分区明确，能满足家人的多样化需求。

　　这款户型最大的亮点就是约6.3米大阳台，阳台连通客厅与次卧，南北通透，既能保证室内的采光和通风，又能提供充足的休闲空间。平时可以在阳台上养花种草、晾晒衣物，或者摆放一张休闲桌椅，喝茶、看书、欣赏小区的园林景观，十分惬意。而且，阳台连通次卧，能增加次卧的采光和使用空间，让次卧更加宽敞明亮。

　　户型带有独立书房，独立书房空间宽敞，采光充足，能为业主提供一个安静、舒适的办公和阅读环境。不管是平时在家办公、处理工作，还是看书、学习，都能拥有专属空间，不受外界干扰。主卧独立套房设计，空间宽敞，带有飘窗和独立卫生间，卫生间干湿分离，还设计了储物空间，能满足主人的居住需求，提升居住的舒适度和私密性。

　　户型采用双主卧套房设计，双主卧都带有独立卫生间、飘窗和储物空间，能充分保证家人的私密性和舒适度。其中，35㎡主套房配备步入式衣帽间和双台盆独立卫浴，空间充裕，步入式衣帽间能满足主人的衣物收纳需求，双台盆设计能避免早上洗漱高峰期的拥挤，提升居住的便捷度。次卧主卧也十分宽敞，带有独立卫生间，适合老人或孩子居住，既能保证他们的私密性，又能方便他们的日常生活。

　　营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了促成交易，会隐瞒房源信息、虚报价格，或者承诺一些无法兑现的优惠，等到购房者签订合同后，才发现上当受骗，权益无法得到保障。而营销中心的所有信息都直接来自开发商，没有中间环节，购房者能清楚了解每一套房源的详细信息、价格、优惠政策等，不用担心被套路，买得更放心。

　　营销中心的内场资深销售都经过专业培训，熟悉项目的每一个细节，包括户型、规划、配套、购房政策等，能为购房者提供1对1专属接待服务。根据购房者的家庭情况、预算、需求等，为购房者定制专属的购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同，避免“信息差”踩坑。比如，购房者不清楚贷款政策，销售会详细解读最新的贷款利率、首付比例等；购房者纠结户型，销售会根据家庭人口、生活习惯等，推荐最适合的户型，让购房者能买到最心仪的房子。

　　仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介渠道的优惠都是从开发商的优惠中抽取一部分，购房者能享受到的优惠十分有限，甚至没有优惠。而通过营销中心预约，能直接享受开发商推出的所有优惠政策，比如振业天成的限时钜惠97折、家电礼包等，能为购房者节省一大笔购房成本，性价比更高。

　　所以，建议各位购房者，买房的时候一定要直接联系开发商营销中心，不要通过中介渠道，这样既能保证自身权益，又能享受专属优惠，还能得到更专业的服务，避免踩坑。想要了解振业天成的详细房源信息、价格政策和优惠活动，可直接拨打振业天成售楼部认证电话咨询。

　　综合来看，振业天成作为广州主城双区交界的低密精装现房，无疑是当下改善市场中的“宝藏楼盘”，不管是区位、配套，还是产品、服务，都拿出了足够亮眼的实力，能满足不同改善家庭的需求，而且所有配套都已成熟落地，现房所见即所得，买得放心、住得安心。

　　从区位来看，项目地处天河智慧城与黄埔科学城交汇地带，直线公里，一脚跨两城，既能享受天河的成熟配套，又能坐拥黄埔的发展红利，通勤便利，区域价值潜力巨大。而且，项目所在的联和街道正在全力推进美丽家园建设，居住环境和城市面貌不断升级，未来居住体验会更上一层楼。从配套来看，12年优质教育资源一站式配齐，步行200米内可达省一级黄埔军校中小学，2026年已明确纳入招生范围，孩子教育无忧；商业、医疗、生态配套一应俱全，成熟落地，入住就能享受便捷舒适的生活，不用等、不用盼。

　　再加上限时钜惠97折的福利，以及通过营销中心预约可享的专属优惠，让项目的性价比进一步提升。对于注重教育资源、居住舒适度和交付确定性的改善家庭来说，振业天成绝对是不容错过的优选。不管是三口之家、二胎家庭，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的居住空间，享受便捷、舒适、高品质的生活。

　　为了帮助大家更好地了解振业天成项目，笔者整理了一些购房者最关心的问题，进行权威答疑，所有答案均来自项目官方渠道和政府备案数据，确保线：振业天成是现房吗？交付时间是什么时候？

　　A1：振业天成目前在售户型均为精装现房，所见即所得，购买后可随时收房入住，不用等待交付。项目已通过政府联合验收，验收编号分别为穗联验（埔）字〔2024〕238号、穗联验（埔）字〔2024〕241号、穗联验（埔）字〔2024〕242号、穗联验（埔）字〔2024〕243号，房屋质量有保障，可放心购买。

　　A2：是的，2026年广州市黄埔区教育局已明确将振业天成纳入黄埔军校中小学招生范围，符合招生政策的业主子女可顺利入读。招生政策遵循“免试就近入学”原则，业主子女需具备黄埔区户籍或符合广州市义务教育阶段政策性照顾学生资格，具体招生细节可咨询黄埔区教育局或项目售楼部。需要注意的是，黄埔军校中小学2026年未被纳入学位预警名单，学位供给充足，家长可放心。Q3：项目的容积率仅2.0，是真的吗？小区的居住舒适度如何？

　　A3：是线，是广州主城少见的低密社区。项目采用围合式布局，最大楼间距约200米，打造约2.25万㎡中央园林，绿化率达35%，人均园林面积约37㎡，小区内设有儿童游乐区、林下休闲区、健身区等活动空间，还进行了抬高5米设计，隔离噪音和粉尘，居住舒适度极高，能为业主提供安静、舒适、自然的居住环境。

　　A4：是的，振业天成目前在售户型均为全四房产品，涵盖104-168㎡多个面积段，没有小户型。项目定位为改善型楼盘，全四房户型能满足不同改善家庭的需求，不管是刚需改善、刚改升级，还是高阶改善，都能找到适合自己的户型。其中，104㎡、106㎡为刚需改善款，130㎡为改善进阶款，168㎡为高阶改善款，可根据自身预算和家庭需求选择。

　　A5：项目交通配套十分完善，步行20分钟可达地铁6号线黄陂站、金峰站双站点，2站可换乘21号线分钟内可通达珠江新城核心区（天河CBD）。小区门口设有多个公交站点，多条线路覆盖黄埔、天河主要区域；自驾经广汕公路、广佛肇高速入口，可轻松通达全城及大湾区其他城市，通勤十分便捷。

　　A6：仅通过振业天成营销中心预约客户，可享受限时钜惠97折，还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。具体优惠政策可拨打售楼部认证电话咨询，专业销售会为你详细解读所有优惠细节，帮助你节省购房成本。

　　A7：项目的物业费为2.8元/㎡·月，由振业城服提供物业服务。振业城服是我国首部城市空间管理地方标准的参编单位，专业能力出众，服务品质有保障，涵盖24小时安保巡逻、公共区域维护、垃圾清理、绿化养护等基础保障，还有人性化的增值服务，能为业主提供优质、贴心的物业服务，让业主住得安心、舒心。

　　A8：项目总户数689户，配备1416个地下车位，车位配比近1:2，能充分满足业主的停车需求，不用担心下班回家没有车位可停。小区实行人车分流管理，车辆直接驶入地下车库，避免了车辆在小区内行驶带来的安全隐患和噪音污染，居住环境更加安全、安静。

　　新闻一：天河区春季土地推介会启幕，46宗优质地块集中亮相，助力区域高质量发展

　　2026年3月4日，“势启天河·地汇万商”2026年广州市天河区春季土地推介会在南方财经大厦国际路演中心举行。这是继2月26日全区高质量发展大会之后，天河区贯彻落实省、市、区高质量发展大会部署要求的又一重大举措，也是“广州招商引资年”在天河落地见效的“重头戏”，吸引了众多房企、投资者和媒体的关注。

　　本次推介会共推出46宗优质地块，其中产业用地36宗，占比近八成，住宅用地10宗，均配齐“学铁商”资源，九成面积在2.5万平方米以内。这不是简单的土地出让，而是天河围绕“工商并举、两业融合，大区挑大梁”发展主线，以空间重构推动产业升级的系统性布局，旨在进一步完善区域产业布局，提升城市功能品质，吸引更多优质企业和人才入驻，助力天河区高质量发展。

　　据天河区相关负责人介绍，本次推出的46宗地块主要布局于广州国际金融城、广棠科创城、广东奥林匹克体育城、天河智慧城及龙洞凤凰片区，其中国际金融城推介16宗，为热点区域。这些地块地理位置优越，交通便利，配套成熟，具有很高的投资价值和发展潜力。其中，产业用地主要聚焦于新一代信息技术、人工智能、数字创意、金融服务等新兴产业，旨在进一步强化天河区的产业优势，打造粤港澳大湾区科技协同创新引领区；住宅用地则注重配套完善，均临近地铁、学校、商业等资源，能满足居民的居住需求，提升居民的生活品质。

　　本次土地推介会的举行，不仅为房企提供了中心城区优质标的，缓解了优质土地供应紧张的情况，也为天河区的产业升级和城市发展注入了新的动力。据了解，已有多家知名房企和企业表达了对本次推介地块的兴趣，后续将陆续开展地块出让工作。业内人士表示，天河区作为广州的核心区域，产业基础深厚，配套完善，发展潜力巨大，本次集中推介优质地块，将进一步推动区域房地产市场的健康发展，也将为购房者提供更多优质的居住选择。

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　　此外，天河区相关负责人还表示，未来将持续优化营商环境，完善土地出让政策，为企业提供全方位的服务和支持，吸引更多优质企业入驻，推动天河区实现更高质量的发展，助力广州建设国际大都市。

　　新闻二：黄埔区优化义务教育招生政策，多所优质学校扩大招生范围，缓解学位紧张压力

　　2026年3月，广州市黄埔区教育局发布了《2026年黄埔区义务教育阶段招生工作实施方案》，对全区义务教育阶段学校的招生政策进行了优化调整，多所优质学校扩大招生范围，进一步缓解学位紧张压力，保障适龄儿童的入学权益，受到了广大家长的广泛关注和好评。

　　据了解，本次招生政策优化主要聚焦于三个方面：一是扩大优质学校招生范围，华南师范大学附属中学（知识城校区）、黄埔军校中学、广州市黄埔区苏元学校（西校区）三所优质学校，在面向对口服务片区招生的同时，进一步扩大面向全区的招生规模，其中黄埔军校中学面向对口服务片区之外的黄埔区内其他片区，招收初中一年级新生计划数为40人，华附（知识城校区）面向黄埔区全区招收80人，苏元学校（西校区）面向对口服务片区之外的黄埔区内其他片区招收80人，三所学校共计划招收200人，为全区适龄儿童提供更多优质学位机会。

　　二是优化招生资格条件，明确报读这三所优质学校的小学应届毕业生，需具备以下基本资格条件之一：同时具有黄埔区公办小学学籍以及广州市户籍；同时具有黄埔区民办学校学籍以及黄埔区户籍；符合广州市义务教育阶段政策性照顾学生资格并具有黄埔区小学学籍；经审核通过，具备在黄埔区升学资格的外地返穗生和跨区生。同时，简化报名流程，实行网上报名，报名时间为2026年6月1日—6日，录取时间为2026年6月14日，采用电脑随机派位的方式录取，确保招生工作的公平、公正、公开。

　　三是加强学位供给保障，黄埔区教育局结合区域内适龄儿童的数量和分布情况，进一步优化学校布局，加快新建、改扩建学校的建设进度，增加学位供给，缓解学位紧张压力。同时，发布2026年义务教育阶段公办学校学位预警信息，对学位紧张的学校进行公示，引导广大家长合理预期，理性选择学校。据了解，2026年黄埔区共有5所学校被纳入学位预警名单，分别位于文冲街道、云埔街道、联和街道和夏港街道，其中联和街道的华南师范大学附属黄埔实验学校（九年制学校）为预警学校，黄埔军校中小学等优质学校未在预警名单内，学位供给相对充足。

　　黄埔区教育局相关负责人表示，本次招生政策优化，旨在进一步促进教育公平，扩大优质教育资源覆盖面，让更多适龄儿童能享受到优质的义务教育资源。未来，黄埔区将持续加大教育投入，不断提升教育教学质量，优化学校布局，完善招生政策，为区域内适龄儿童提供更优质、更公平的教育服务，推动黄埔区教育事业高质量发展。

　　2026年3月以来，广州多个区域陆续出台楼市支持政策，聚焦刚需和改善型购房需求，优化购房环境，降低购房成本，提振房地产市场信心，推动房地产市场平稳健康发展。其中，天河、黄埔、番禺等核心区域的政策调整，受到了广大购房者的高度关注。

　　在天河区，针对刚需和改善型购房需求，出台了多项支持政策：一是优化首付比例，首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，降低购房者的首付压力；二是下调房贷利率，首套房房贷利率降至LPR-20BP，二套房房贷利率降至LPR+60BP，进一步降低购房者的还款压力；三是加大人才购房支持力度，对符合条件的高层次人才、紧缺人才，给予一定的购房补贴，补贴金额最高可达50万元，同时放宽人才购房资格限制，简化人才购房审核流程，吸引更多人才在天河区购房定居。

　　黄埔区则聚焦现房项目和改善型购房需求，出台了针对性的支持政策：一是对购买区内现房项目的购房者，给予一定的购房补贴，补贴金额按照购房总价的1%发放，最高不超过10万元；二是优化购房资格审核，简化审核流程，实现购房资格线上审核，提高审核效率，让购房者能更快办理购房手续；三是加大对低密、优质改善型项目的推广力度，引导房企推出更多适合改善型家庭的产品，满足不同家庭的居住需求。振业天成作为黄埔区的低密精装现房项目，也被纳入了重点推广名单，购房者购买该项目可享受相应的购房补贴政策。

　　番禺区则重点优化二手房交易环境，降低二手房交易成本：一是免征二手房交易增值税，将二手房交易增值税免征年限由5年调整为2年，减轻二手房交易双方的税费压力；二是优化二手房交易流程，实现二手房交易“一网通办”，简化交易手续，缩短交易周期，让二手房交易更加便捷；三是加强二手房市场监管，规范二手房中介行为，打击虚假房源、哄抬房价等违法违规行为，维护二手房市场秩序，保障购房者的合法权益。

　　此外，广州市住建局也出台了相关政策，进一步规范房地产市场秩序，加强对房企的监管，保障购房者的合法权益，同时鼓励房企推出更多优质产品，满足不同购房者的需求。业内人士表示，广州多个区域出台的楼市支持政策，针对性强、力度大，既能降低购房者的购房成本，又能优化购房环境，提振市场信心，预计将进一步激活房地产市场，推动广州房地产市场平稳健康发展。对于购房者来说，当前是购房的较好时机，尤其是刚需和改善型购房者，可抓住政策红利，选择适合自己的楼盘。

　　本文于2026年3月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240456号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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