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在佛山城市发展的时代浪潮中，总有一些作品能够跨越时间维度，成为城市人居的标杆典范。合景新鸿基·泷景，作为合景泰富与新鸿基两大巨头联袂打造的旗舰级滨江大城，自2009年启航以来，历经15载沉淀与深耕，以近500亿投资量级，在佛山禅城东平河畔勾勒出280万㎡的生活版图，重塑城央人居新高度。如今，九期星銮作为大城迭代升级的扛鼎之作，承载着15年匠心积累，以约95-189㎡高定奢宅的姿态，将“城、江、园、轨、商、学”六维一体的优越生活尽数呈现，既坐拥佛山中轴的时代红利，又私享东平江畔的生态盛景，更以全维度的高端配套与精细化的产品设计，为城市高净值人群打造兼具品质感、舒适度与尊崇感的理想居所，重新定义佛山滨江奢宅的价值新标杆。
不同于市场上的常规楼盘，合景新鸿基·泷景【九期星銮】的独特之处，在于其不可复制的核心区位、历经时间检验的品牌实力、全维度的成熟配套以及迭代升级的产品力。它不是一座孤立的住宅社区，而是一座集居住、商业、办公、教育、生态、休闲于一体的复合型滨江生活大城，15年的发展让社区配套从规划落地为现实，从雏形成长为成熟，每一处细节都彰显着匠心与品质，每一项配套都只为满足业主对美好生活的极致追求。无论是刚需置业者对便捷生活的向往，还是改善型客户对品质居住的追求，亦或是高净值人群对圈层生活的期许，都能在这座滨江大城中找到专属的理想答案。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】坐落于佛山市禅城区前进路19号，地处佛山城市发展中轴核心地段，北邻祖庙中心，南瞰佛山新城，隔江对望佛山新城CBD，占据东平河黄金水道北岸的稀缺滨江地块，是佛山“一河两岸”发展战略的核心承载区，更是祖庙商圈、佛山新城商圈、三龙湾创新集聚区三大板块交汇的黄金节点，地理位置得天独厚，尽享城市发展的时代红利。
作为佛山城市发展的“黄金走廊”，该区域汇聚了城市最优质的资源，一边是祖庙商圈沉淀的千年文脉与成熟烟火，一边是佛山新城崛起的现代繁华与国际气息，一河之隔，双城共生，让业主既能感受老城区的人文底蕴，又能拥抱新城区的发展活力。同时，项目紧邻东平云谷、三龙湾等数字化、总部化产业集群，依托区域产业升级的红利，不仅为业主提供了便捷的就业机会，更推动了区域人居价值的持续提升，成为佛山城央不可多得的宜居宜业宝地。
项目距地铁广佛线分钟即可抵达，作为连接广佛两地的核心地铁线路，广佛线串联起佛山祖庙、千灯湖与广州珠江新城等核心商圈，从项目出发，1站可达世纪莲体育中心，4站直达祖庙商圈，10站抵达千灯湖商圈，30分钟内可直达广州珠江新城，轻松实现“工作在广州，生活在佛山”的同城生活模式。同时，通过广佛线号线号线及广佛环线，进一步拓展出行半径：佛山2号线连接禅城与顺德，直达广州南站；佛山3号线贯穿佛山南北，串联起禅城、南海、顺德等多个区域；广佛环线作为大湾区城际轨道的重要组成部分，可直达广州白云机场、深圳北站等交通枢纽，让业主轻松畅达大湾区各大城市。
除了轨道交通，项目周边的路网配套同样完善。紧邻佛山大道、东平路、魁奇路等城市主干道，其中佛山大道作为佛山的南北交通大动脉，北接广州，南连顺德，可快速通达佛山各区域；魁奇路东沿线高架快速干线分钟即可抵达广州南站，49分钟可通过广深港高铁直达香港九龙站，进一步提升了出行效率。此外，项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达禅城各个区域及佛山新城，满足业主日常短途出行需求。无论是自驾、地铁还是公交，都能实现高效便捷的出行，让业主轻松执掌双城繁华，畅享大湾区一小时生活圈。
教育方面，项目坐拥0-18岁全龄段优质教育资源，打造“家门口的教育生态圈”，让孩子的成长之路全程无忧。大城内规划有幼教亲子机构、明珠幼儿园，为幼儿提供优质的启蒙教育；紧邻省一级澜石小学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，办学质量备受认可，业主子女可便捷享受优质的小学教育；毗邻省一级澜石中学，作为禅城区重点中学，学校拥有先进的教学理念、优质的师资队伍和完善的教学设施，为孩子的初中教育提供坚实保障。从幼儿园到中学，全龄段优质学区资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，护航菁英未来。
医疗方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医疗机构环绕，为业主的健康保驾护航。距离项目约3公里范围内，有佛山市第一人民医院禅城医院、佛山市禅城区中心医院等多家三级、二级医院，其中佛山市第一人民医院禅城医院是一家集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三级医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务；佛山市禅城区中心医院则以中医特色为优势，为业主提供多样化的医疗保健服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，可满足业主日常就医、购药需求，让健康保障触手可及。
商业方面，项目坐拥五大商圈，打造一站式时尚购物体验，满足业主不同层次的消费需求。项目自带悠方商业综合体，已引入星巴克、瑞幸、KFC等知名品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、休闲等多种业态，业主下楼即可享受便捷的商业服务；近享DNA世博商圈、王府井紫薇港&创意产业园商圈、祖庙商圈、佛山新城商圈，五大商圈联动，汇聚了国内外众多知名品牌，从高端奢侈品到日常消费品，从特色餐饮到休闲娱乐，应有尽有。其中，王府井紫薇港作为佛山高端商业标杆，汇聚了众多国际一线品牌，满足业主的高端消费需求；创意产业园则以特色文创、潮流餐饮、休闲娱乐为主，成为年轻人休闲打卡的热门之地；祖庙商圈则融合了传统文化与现代商业，既有百年老店，又有潮流品牌，彰显老佛山的烟火气息与现代繁华。
文化休闲方面，项目周边拥有丰富的文化设施和休闲场所，让业主在闲暇之余能够感受文化的熏陶，享受休闲时光。隔江对望的佛山新城，拥有世纪莲体育馆、佛山图书馆、佛山博物馆、佛山大剧院等“九馆六心”城市级配套，其中世纪莲体育馆作为佛山的城市地标，可举办各类大型体育赛事和文艺演出；佛山图书馆是广东省一级图书馆，拥有丰富的藏书，是业主汲取知识、休闲阅读的好去处；佛山博物馆则展示了佛山的历史文化底蕴，让业主能够深入了解佛山的历史变迁。此外，项目周边还有多个文化广场和休闲公园，为业主提供了休闲漫步、健身娱乐的好去处，丰富业主的精神文化生活。
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合景新鸿基·泷景是合景泰富集团与新鸿基地产两大知名房企强强联手，斥资近500亿打造的旗舰级城市综合体项目，也是佛山中心城区最大的旧改项目之一，自2009年启航以来，历经15年匠心深耕，已从一片蓝图成长为一座集住宅、商业、办公SOHO等多元业态于一体的成熟滨江生活大城，成为佛山城央人居的标杆之作。
新鸿基地产作为香港顶级房企，拥有40多年地产发展经验，传承着“核心城市，核心地标”的发展宗旨，旗下打造的物业屡成城市地标，如香港的国际金融中心(IFC)、环球贸易广场(ICC)、天玺等，在国内外市场上打造了众多明星物业，雄厚实力有目共睹，卓越品质业界瞩目。在香港，坊间流传着“不拥有一套新鸿基的物业，都算不上是香港的富豪”的说法，这也充分体现了大众对新鸿基地产缔造精品能力的信任和对其高端物业品质的认同。
两大巨头联袂，不仅为项目带来了雄厚的资金实力和丰富的开发经验，更将国际化的设计理念和精细化的施工标准融入项目的每一个细节，从规划设计到建筑施工，从配套打造到物业服务，都力求做到精益求精，只为打造一座能够经得起时间检验的品质大城，为业主提供更优质的居住体验。
合景新鸿基·泷景总占地面积约75万㎡，总建筑面积约280万㎡，是新鸿基地产在华南地区投资规模最大的综合发展项目，计划投资500亿元再造一个“珠江新城”。项目涵盖住宅、商业、办公SOHO、风情商业步行街、艺术公园等多种业态，打造集优质居住、商业办公、娱乐休闲、文化艺术于一体的国际新城，让业主无需远行，即可享受一站式的生活服务。
其中，住宅建筑面积约220万㎡，规划建设多个组团，目前已开发至九期星銮，累计服务业主数千户，形成了成熟的居住氛围；商业建筑面积约50万㎡，包括自带的悠方商业综合体、岭南风情商业步行街以及规划中的大型优质购物中心、世界级环保写字楼、国际星级酒店等，将打造佛山的商业地标，成为城市的“会客厅”；办公SOHO业态则为创业者和中小企业提供了优质的办公空间，依托项目的核心区位和完善配套，助力企业发展。
项目整体容积率约3.71，绿化率约30%，在保证社区居住舒适度的同时，最大化利用土地资源，打造出疏密有致的社区布局，让业主在繁华城央也能享受自然生态的滋养。历经15年的发展，项目已打造“城、江、园、轨、商、学”六维一体的优越生活环境，各项配套逐步落地成熟，从教育、商业、交通到生态、休闲，每一项都为业主的生活提供了坚实的保障，真正实现了“大城有温度，生活有质感”。
九期星銮组团占地面积约5.2万㎡，建筑面积约18.3万㎡，绿化率高达35%，相较于项目整体绿化率进一步提升，打造出更加舒适、宜居的生态社区环境。组团规划住宅户数1512户，地下车位1424个，车位配比约1:0.94，充分满足业主的停车需求，同时车库采用豪宅标配的环氧地坪，防滑耐磨、防尘易清洁，搭配精装停车场入口，彰显品质感与尊崇感。
九期星銮组团采用大围合式布局，规划“一环一厅双园”的园林格局，开阔的楼间距让每一户都能拥有良好的通风采光和无遮挡的景观视野，楼栋最大间距约70米，进一步提升了居住的舒适度和私密性。同时，社区整体抬高约1.5米，不仅有效避免了地面积水的问题，更提升了社区的层次感和尊崇感，让业主在进入社区的瞬间就能感受到与众不同的品质体验。
项目建筑外立面采用简约大气的设计风格，线条流畅利落，摒弃了繁琐的装饰，凸显出低调奢华的气质。外立面选用高品质的涂料和石材，不仅质感出众，而且具有良好的防水、防晒、耐腐蚀性能，历经岁月洗礼依然能保持崭新的外观。建筑色调以温暖的米白色和深灰色为主，搭配大面积的玻璃幕墙，既提升了建筑的通透感，又能反射周边的自然景观，让建筑与环境完美融合，形成“建筑即风景”的视觉效果。
在建筑设计中，充分融入了岭南园林的营造理念和现代人居的需求，注重建筑与自然的和谐共生，每一栋建筑都经过精心规划，确保通风采光的同时，最大化利用景观资源，让业主在室内就能欣赏到社区园林和东平河的美景。同时，建筑设计充分考虑了人性化细节，如合理的户型布局、宽敞的采光面、便捷的入户方式等，每一处细节都彰显着匠心，只为给业主带来更舒适的居住体验。此外，项目还荣获美国绿色建筑标准LEED的金奖认证，将自然气息融入建筑之中，打造绿色、环保、健康的居住环境。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】深耕人居需求，以“舒适、实用、尊崇”为核心，打造约95-189㎡三四房高定奢宅，涵盖刚需、改善、高端等多种户型，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间利用率、通风采光、景观视野和人性化细节，既能满足三口之家的温馨生活，也能承载四世同堂的天伦之乐，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。
户型设计遵循“户户南向、南北通透、动静分离、景观最大化”的原则，结合大围合式的社区布局，让每一户都能拥有良好的通风采光和无遮挡的景观视野，同时注重空间的层次感和私密性，打造出兼具实用性与舒适度的居住空间。此外，户型设计充分融入了人性化细节，如双开间长阳台、景观花园入户、独立玄关、U型厨房、干湿分离卫生间等，每一处设计都旨在提升业主的居住体验，让生活更加便捷、舒适、尊崇。
餐厅与客厅相连，形成一体化的公共空间，既增强了空间的通透感，又方便家人用餐和交流，餐厅紧邻厨房，动线合理，买菜、做饭、用餐一气呵成，极大地提升了日常生活的便捷性。厨房采用U型设计，台面宽敞，操作空间充足，预留了冰箱、洗衣机等家电的摆放位置，满足日常烹饪需求，同时厨房配备了窗户，保证了通风采光，有效避免了油烟堆积。
另外两个次卧面积适中，分别约10.5㎡和9.8㎡，均可摆放1.5米宽的双人床和衣柜，满足家人的居住需求，其中一个次卧可作为儿童房，布置成充满童趣的空间，陪伴孩子成长；另一个次卧可作为书房或客房，灵活满足业主的不同需求。公共卫生间同样采用干湿分离设计，位于两个次卧之间，方便家人使用，同时配备了优质的卫浴洁具，彰显品质感。
该户型还配备了独立玄关，玄关处可设置鞋柜和收纳柜，方便业主存放鞋子、衣物和杂物，保持室内的整洁有序。整体户型南北通透，通风采光极佳，空间布局合理，人性化细节满满，无论是新婚夫妻还是三口之家，都能在这里享受温馨舒适的生活。
约115㎡三房两厅两卫户型，是改善型置业者的优选户型，在95㎡户型的基础上，进一步扩大了空间尺度，提升了居住的舒适度和尊崇感，同时保留了紧凑实用的特点，兼顾了实用性与品质感，适合追求高品质生活的三口之家或四口之家。
该户型采用南北通透的设计，客厅与餐厅形成一体化的大通间，客厅面宽约4.2米，进深约6.5米，空间开阔大气，无论是家人日常活动还是亲友聚会，都能轻松容纳。客厅连接南向双开间阳台，阳台面宽约7.2米，进深约1.8米，视野开阔，可全方位欣赏社区园林美景，同时阳台预留了洗衣机位和晾晒空间，兼顾了休闲与实用，业主可以在阳台上喝茶、看书、晒太阳，享受惬意的慢生活。
餐厅位于客厅一侧，与厨房紧密相连，形成流畅的烹饪用餐动线人餐桌，满足家人聚餐和亲友来访的用餐需求。厨房采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，配备了双水槽、抽油烟机、燃气灶等基础家电（交付标准），同时预留了洗碗机、消毒柜等家电的摆放位置，提升了烹饪的便捷性和舒适度，厨房窗户正对社区园林，烹饪之余还能欣赏到优美的风景，缓解烹饪的疲惫。
三个卧室均朝南，采光通风极佳，动静分离的设计的让公共区域与私密区域互不干扰，保证了业主的居住私密性。主卧面积约18㎡，面宽约3.6米，进深约5米，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊崇感。衣帽间设计为步入式，可满足业主的衣物收纳需求，让衣物摆放更加整洁有序；独立卫生间采用干湿分离设计，配备了浴缸和淋浴，满足业主的不同需求，同时配备了通风窗户和优质卫浴洁具，提升了使用的舒适度和品质感；飘窗设计宽敞明亮，可作为休闲阅读、欣赏风景的空间，让主卧的空间更加灵动。
另外两个次卧面积分别约12㎡和11㎡，空间宽敞，均可摆放1.8米宽的双人床和衣柜，其中一个次卧可作为儿童房，布置成充满童趣的空间，配备书桌和书架，方便孩子学习和休息；另一个次卧可作为长辈房，朝南的设计让房间充满阳光，适合长辈居住，同时靠近公共卫生间，方便长辈日常使用。公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，配备了优质的卫浴洁具，通风采光良好，保持干燥整洁。
该户型还配备了独立玄关和储物间，玄关处可设置鞋柜和收纳柜，存放鞋子、衣物和杂物；储物间面积约3㎡，可存放闲置物品、家电等，让室内空间更加整洁有序。整体户型空间开阔，南北通透，通风采光极佳，人性化细节满满，既满足了改善型客户对空间尺度的需求，又保证了居住的舒适度和实用性，是改善进阶的理想之选。
约143㎡四房两厅两卫户型，是一款全能型阔境舒居户型，空间尺度开阔，布局合理，兼顾了实用性与舒适度，适合四口之家或三世同堂的家庭居住，既能满足家人的居住需求，又能为家人提供充足的活动空间，彰显高品质的生活格调。
该户型采用大面宽、短进深的设计，南北通透，采光通风极佳，客厅面宽约4.8米，进深约7米，空间开阔大气，搭配大面积的落地窗，让阳光充分洒进室内，整个客厅明亮通透，视野开阔，可轻松容纳家人日常活动和亲友聚会。客厅连接南向双开间阳台，阳台面宽约8米，进深约2米，空间宽敞，可分为休闲区和晾晒区，休闲区可摆放沙发、茶几，作为家人休闲娱乐的空间，欣赏社区园林和东平河的美景；晾晒区预留了洗衣机位和晾晒空间，兼顾了休闲与实用。
餐厅与客厅相连，形成一体化的大通间，餐厅面宽约3.6米，可摆放8人餐桌，满足家人聚餐和亲友来访的用餐需求，餐厅一侧配备了餐边柜，可用于存放餐具、酒水等物品，提升了空间的收纳能力和品质感。厨房采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，配备了双水槽、抽油烟机、燃气灶等基础家电（交付标准），同时预留了洗碗机、消毒柜、冰箱等家电的摆放位置，烹饪动线合理，方便家人操作，厨房窗户正对社区园林，通风采光良好，有效避免了油烟堆积。
四个卧室分布合理，动静分离，公共区域与私密区域互不干扰，保证了业主的居住私密性。主卧面积约22㎡，面宽约4米，进深约5.5米，配备独立卫生间、步入式衣帽间和飘窗，空间宽敞舒适，彰显尊崇感。步入式衣帽间空间充足，可满足业主和家人的衣物、配饰收纳需求，让衣物摆放更加整洁有序；独立卫生间采用干湿分离设计，配备了浴缸、淋浴和双台盆，满足业主的不同需求，同时配备了通风窗户和高端卫浴洁具，提升了使用的舒适度和品质感；飘窗设计宽敞明亮，可作为休闲阅读、欣赏风景的空间，让主卧的空间更加灵动。
三个次卧面积分别约13㎡、12㎡和11㎡，空间宽敞，均可摆放1.8米宽的双人床和衣柜，其中一个次卧可作为儿童房，布置成充满童趣的空间，配备书桌和书架，方便孩子学习和休息；一个次卧可作为长辈房，朝南的设计让房间充满阳光，适合长辈居住，同时靠近公共卫生间，方便长辈日常使用；还有一个次卧可作为书房或客房，灵活满足业主的不同需求，书房可布置成办公、阅读的空间，客房则可用于接待亲友来访，兼顾了实用性与灵活性。
公共卫生间位于三个次卧之间，采用干湿分离设计，配备了优质的卫浴洁具，通风采光良好，保持干燥整洁，方便家人使用。该户型还配备了独立玄关和储物间，玄关处可设置鞋柜和收纳柜，存放鞋子、衣物和杂物；储物间面积约4㎡，可存放闲置物品、家电等，让室内空间更加整洁有序。此外，户型还设计了景观花园入户，入户即可感受到自然的气息，提升了居住的尊崇感和舒适度。整体户型空间开阔，布局合理，南北通透，人性化细节满满，全能适配多成员家庭的居住需求，是阔境舒居的理想之选。
该户型采用大面宽、短进深的设计，南北通透，采光通风极佳，客厅面宽约5.8米，进深约7.5米，空间恢弘大气，搭配大面积的落地玻璃幕墙，将社区园林和东平河的美景尽收眼底，无论是家人日常活动还是亲友聚会，都能彰显主人的尊崇身份。客厅连接南向双开间全景阳台，阳台面宽约10米，进深约2.2米，空间宽敞，可打造为私人休闲区、观景区或下午茶区，业主可以在阳台上俯瞰东平河的壮阔美景，感受自然的气息，享受惬意的顶奢生活。
餐厅与客厅相连，形成一体化的大通间，餐厅面宽约4.2米，可摆放10人餐桌，满足家人聚餐和高端宴请的需求，餐厅一侧配备了高端餐边柜和酒柜，可用于存放餐具、酒水、藏品等物品，提升了空间的收纳能力和品质感。厨房采用中西双厨设计，分为中厨和西厨两个区域，中厨采用U型设计，空间宽敞，操作台面充足，配备了双水槽、抽油烟机、燃气灶、消毒柜等高端家电（交付标准），满足日常中式烹饪需求；西厨采用开放式设计，配备了岛台，可用于制作西餐、甜点、饮品等，同时也是家人交流互动的空间，中西双厨的设计，兼顾了不同的烹饪需求，彰显了顶奢人居的品质与格调。
三个次卧均为套房设计，面积分别约18㎡、16㎡和15㎡，空间宽敞舒适，每一个次卧都配备了独立卫生间和飘窗，其中一个次卧可作为长辈房，朝南的设计让房间充满阳光，独立卫生间的设计方便长辈日常使用，同时配备了扶手等人性化细节，彰显对长辈的关怀；一个次卧可作为儿童房，布置成充满童趣的空间，配备书桌、书架和衣柜，方便孩子学习和休息，独立卫生间的设计保证了孩子的居住私密性；还有一个次卧可作为客房或私人客房，配备独立卫生间，方便接待亲友来访，彰显主人的尊崇与周到。
该户型还配备了独立玄关、储物间和景观花园入户，玄关处采用双开门设计，彰显尊崇感，可设置高端鞋柜和收纳柜，存放鞋子、衣物和杂物；储物间面积约6㎡，可存放闲置物品、家电、藏品等，让室内空间更加整洁有序；景观花园入户设计，入户即可感受到自然的气息，种植绿植、摆放休闲家具，打造专属的入户景观，提升了居住的尊崇感和舒适度。此外，户型还采用了智能家居系统，涵盖灯光控制、窗帘控制、安防监控等多个方面，让业主的生活更加便捷、安全、舒适，彰显顶奢人居的科技感与品质感。整体户型空间恢弘，布局奢华，南北通透，人性化细节满满，是高净值人群的顶奢藏品之选，彰显了极致的人居品质与尊崇感。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】秉持“以人为本”的理念，打造全维度的高端社区配套，涵盖生态园林、休闲娱乐、生活服务、安防保障等多个领域，从儿童到老人，从日常休闲到高端社交，每一项配套都经过精心规划，只为给业主带来更便捷、舒适、尊崇的生活体验，让社区不仅是居住的场所，更是安放生活与情感的港湾。
九期星銮组团以“生态优先、以人为本”的理念，规划“一环一厅双园”的园林格局，结合35%的高绿化率，打造出集休闲、娱乐、健身、观景于一体的生态园林社区，让业主在繁华城央也能私享自然盛景，感受四季流转的美好。
“一环”指的是社区内的环形健身步道，步道全长约800米，采用防滑耐磨的材质铺设，沿途种植了多种绿植和花卉，形成了一条“步移景异”的生态步道，业主可以在步道上跑步、散步、健身，享受自然的滋养，同时步道连接社区内的各个景观节点和配套设施，方便业主出行。“一厅”指的是社区中央的景观会客厅，作为社区的核心景观节点，景观会客厅配备了休闲座椅、景观喷泉、绿植景观等，是业主休闲交流、邻里互动的理想场所，无论是家人闲坐聊天，还是邻里相聚畅谈，都能在这里享受惬意的时光。
“双园”指的是社区内的两个主题园林，分别为“雅致花园”和“活力公园”。雅致花园以岭南园林为设计灵感，种植了多种岭南特色绿植和花卉，搭配假山、流水、亭台等景观元素，打造出雅致清幽的园林氛围，业主可以在这里漫步、赏景、休闲，感受岭南园林的独特魅力；活力公园则以运动休闲为主题，配备了多种健身设施和休闲娱乐设施，适合各个年龄段的业主使用，让业主在休闲娱乐的同时，增强体质，享受健康生活。
此外，社区内还种植了多种名贵绿植和花卉，形成了四季有花、四季有景的园林景观，春季繁花似锦，夏季绿树成荫，秋季硕果累累，冬季绿意盎然，让业主在社区内就能欣赏到四季的美景。同时，社区内还设置了多个景观小品和休息座椅，分布在园林的各个角落，方便业主随时休息、赏景，让每一次出行都能感受到自然的气息和生活的美好。
九期星銮组团打造全龄化的休闲娱乐配套，涵盖儿童、青年、老年三个年龄段，无论是孩子的快乐成长、青年的健身休闲，还是老人的养生康养，都能在社区内找到专属的空间，满足不同年龄段业主的多元需求。
儿童配套方面，社区内打造了全龄化儿童乐园，采用EPDM环保塑胶铺设地面，安全舒适、健康温馨，有效避免了孩子玩耍时的磕碰受伤。儿童乐园根据不同年龄段儿童的需求，分为幼儿区、少儿区和青少年区，幼儿区配备了摇摇马、滑滑梯、秋千等适合幼儿玩耍的设施，安全温和，适合3-6岁的幼儿；少儿区配备了攀爬网、平衡木、沙池等设施，锻炼孩子的动手能力和协调能力，适合6-12岁的少儿；青少年区配备了篮球架、乒乓球台等设施，满足青少年的运动需求，让孩子在玩耍中成长，在运动中快乐。同时，儿童乐园周边设置了休息座椅，方便家长陪同孩子玩耍时休息，时刻关注孩子的安全。
青年配套方面，社区内配备了高端健身房和禅城首个国际标准泳池，满足青年业主的健身休闲需求。健身房位于社区核心区域，面积约300㎡，配备了多种高端健身器材，涵盖力量训练、有氧训练、柔韧性训练等多个方面，如跑步机、哑铃、动感单车、瑜伽垫等，同时配备了专业的健身指导人员，为业主提供科学的健身建议，让业主在社区内就能享受专业的健身服务。国际标准泳池面积约1500㎡，分为国际标准8泳道成人泳池和儿童泳池，成人泳池水深1.2-1.8米，满足业主的游泳健身需求；儿童泳池水深0.6-0.8米，安全温和，适合儿童玩耍。泳池负一楼设置了出入口及更衣室，配备了储物柜、淋浴间等设施，为社区业主提供私密性和安全性，让业主在游泳休闲的同时，享受便捷的服务。
老年配套方面，社区内打造了老年康养中心和休闲活动区，满足老年业主的养生康养和休闲娱乐需求。老年康养中心配备了按摩椅、养生器材等设施，为老年业主提供养生保健服务，同时定期举办养生讲座、健康体检等活动，关注老年业主的身体健康；休闲活动区配备了棋牌桌、健身器材、休息座椅等设施，老年业主可以在这里下棋、打牌、聊天、健身，丰富晚年生活，增进邻里情谊。此外，社区内的园林步道也适合老年业主散步、休闲，呼吸新鲜空气，享受自然的滋养，安享幸福晚年。
九期星銮组团注重生活服务配套的打造，从日常购物到便民服务，从社区管理到安全保障，每一项服务都力求做到精益求精，让业主的生活更加便捷、安心、舒适，彰显尊崇品质。
社区商业配套方面，项目自带悠方商业综合体，就在社区门口，业主下楼即可享受便捷的商业服务，悠方商业综合体引入了星巴克、瑞幸、KFC等知名品牌，涵盖餐饮、零售、娱乐、休闲、生鲜超市等多种业态，满足业主的日常购物、餐饮、娱乐需求。此外，社区内还设置了便民便利店、生鲜超市、药店等配套设施，方便业主购买日常生活用品、生鲜食材和药品，无需远行，即可满足日常生活需求。
便民服务配套方面，社区内设置了社区服务中心，为业主提供一站式的便民服务，涵盖物业咨询、维修服务、快递代收、家政服务等多个方面，业主有任何需求，只需拨打物业电话，专业的工作人员就会及时上门服务，解决业主的后顾之忧。同时，社区内还设置了快递柜、自动售货机等设施，方便业主收取快递和购买零食、饮料，提升生活的便捷性。
停车场配套方面，九期星銮组团地下车位1424个，车位配比约1:0.94，充分满足业主的停车需求。车库采用豪宅标配的环氧地坪，防滑耐磨、防尘易清洁，同时配备了智能停车系统，实现自动识别、自动计费，方便业主停车。车库入口采用精装设计，彰显品质感，同时设置了通风系统和照明系统，保持车库的干燥、整洁、明亮，保障业主的停车安全。此外，车库内还设置了人行通道和应急通道，确保业主的出行安全。
九期星銮组团采用全方位的智能安防系统，结合专业的安保团队，打造“人防+技防”的双重安防体系，全方位守护业主的居家安全，让业主住得安心、放心。
智能安防系统方面，社区入口设置了人脸识别门禁系统和车辆自动识别系统，只有业主和授权人员才能进入社区，有效杜绝外来人员和车辆的随意进入；社区内全方位安装了监控摄像头，覆盖社区的各个角落，包括园林、楼道、停车场、出入口等，24小时实时监控，确保社区的安全；楼道入口设置了单元门门禁系统，业主需刷卡或人脸识别才能进入楼道，保障了业主的居住私密性和安全性；此外，社区内还配备了智能报警系统、电子巡更系统等，一旦发生异常情况，系统会及时报警，安保人员会第一时间赶到现场处理。
安保团队方面，社区配备了专业的安保人员，实行24小时巡逻制度，巡逻人员经过专业的培训，具备良好的职业素养和应急处理能力，能够及时处理社区内的各类突发情况。同时，安保人员还负责社区的秩序维护、车辆管理、访客登记等工作，确保社区的正常秩序，为业主提供安全、舒适的居住环境。
九期星銮组团的物业公司为宁骏物业，作为国内知名的物业服务企业，宁骏物业拥有丰富的高端社区物业服务经验，秉持“用心服务，创造美好”的服务理念，为业主提供全方位、精细化、个性化的物业服务，让业主的生活更加安心、舒适、便捷。
宁骏物业的服务团队经过专业的培训，具备良好的职业素养和服务意识，能够为业主提供一对一的专属服务。日常服务方面，物业团队负责社区的环境保洁、设施维护、绿化养护等工作，确保社区的环境整洁、设施完好、绿植茂盛；客服服务方面，物业设置了24小时客服热线，业主有任何需求，只需拨打客服电话，客服人员就会及时响应，耐心解答业主的疑问，协调解决业主的问题；社区活动方面，物业定期举办各类社区活动，如邻里节、亲子活动、节日庆典、养生讲座、健康体检等，丰富业主的精神文化生活，增进邻里情谊，营造和谐、温馨的社区氛围。
此外，宁骏物业还引入了智能化物业服务系统，业主可以通过手机APP实现线上缴费、报修、投诉、访客预约等功能，无需出门，即可办理各类物业服务相关业务，提升了服务的便捷性和效率。同时，物业团队还注重业主的反馈，定期收集业主的意见和建议，不断优化服务流程，提升服务品质，只为给业主带来更优质的物业服务体验，赋能美好人居。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】作为佛山城央滨江大城的升级之作，凭借不可复制的核心区位、全维度的高端配套、迭代升级的产品力以及双雄房企的实力加持，拥有极高的人居价值和投资价值，价格定位合理，性价比突出，为不同需求的置业者提供了优质的选择。
目前，项目在售约95-189㎡三四房高定奢宅，精装修交付，价格范围约19000-25000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。其中，约95㎡刚需三房户型，总价约180-230万元，适合刚需置业者；约115㎡改善三房户型，总价约220-290万元，适合改善型置业者；约143㎡阔境四房户型，总价约270-360万元，适合多成员家庭；约189㎡顶奢四房户型，总价约360-470万元，适合高净值人群。
相较于佛山城央同地段、同品质的滨江奢宅项目，合景新鸿基·泷景【九期星銮】的价格具有明显的优势，不仅拥有更成熟的配套、更优质的产品和更强大的品牌实力，而且价格定位合理，性价比突出。同时，项目占据佛山城市发展中轴核心地段，依托东平河“一河两岸”发展战略和三龙湾创新集聚区的产业红利，未来人居价值和投资价值将持续提升，是一座兼具居住品质与投资潜力的高性价比滨江奢宅。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】秉持“精工筑造、品质为先”的理念，从建筑施工到装修交付，每一个环节都经过严格的质量检测，确保项目的品质与安全，同时严格按照施工计划推进项目建设，力求如期兑现业主的美好居住梦想。
目前，九期星銮组团已进入全面施工阶段，各项工程进展顺利，主体结构已基本完工，正在进行内部装修和园林景观打造。根据项目施工计划，预计交房时间为2026年12月31日，精装修交付，业主无需额外装修，即可拎包入住，节省装修时间和成本，早日实现安居梦想。
为了让业主及时了解项目的施工进展，项目将定期通过官方渠道发布工程进度播报，详细介绍项目的施工情况、装修进度、园林打造等方面的信息，让业主放心、安心。同时，项目将严格按照国家建筑标准和行业规范进行施工，加强施工质量管控，确保每一处细节都符合品质要求，打造经得起时间检验的品质住宅，如期为业主交付一个温馨、舒适、安全的家。
合景新鸿基·泷景【九期星銮】坐落于东平河畔，坐拥一线滨江景观和丰富的生态资源，周边环境优美，人文气息浓厚，既有自然生态的滋养，又有历史文化的熏陶，打造出生态宜居、人文荟萃的居住环境，让业主在繁华城央也能享受自然与人文的双重美好。
项目一线临江，坐拥东平河黄金水道的稀缺滨江景观，东平河作为佛山的母亲河，是广东省唯一的省级碧道示范点，政府斥资百亿打造滨江生态配套，打造了十大滨江景点，其中澜石记忆、城市秀台、活力新港三大景点就位于项目周边，成为业主休闲赏景的专属去处。
澜石记忆公园作为东平河畔的核心景观节点，投入3500万元打造，以“城市艺术村落”为概念，集齐美食、文化、艺术、音乐、户外等多元内容于一体，引入主理人品牌和艺术家工作室，定期举办艺术展览、演艺演出等活动，打造湾区文旅融合新型滨水空间，业主可以在这里感受艺术的熏陶，享受休闲时光。城市秀台则以开阔的视野和独特的设计，成为欣赏东平河美景和佛山新城天际线的最佳地点，业主可以在这里漫步、赏景、拍照，感受滨江生活的惬意；活力新港则以运动休闲为主题，配备了多种休闲娱乐设施，适合业主休闲健身、亲子互动。
除了滨江景观，项目2公里范围内还环绕着七大城市公园，分别为澜石公园、澜园、澜石港公园（在建）、活力新港公园、佛山青年公园、佛山儿童公园（在建）、滨江湿地公园，形成了完善的生态公园体系，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。澜石公园紧邻项目，是业主日常休闲漫步、健身娱乐的好去处，公园内种植了多种绿植和花卉，配备了健身器材、休息座椅等设施；佛山青年公园以青年运动为主题，配备了篮球架、足球场、健身步道等设施，适合青年业主运动休闲；佛山儿童公园（在建）则以儿童游乐为主题，将打造多个儿童游乐区域，为孩子提供更多的玩耍空间；滨江湿地公园则以生态保护为核心，种植了多种水生植物，是业主感受自然、亲近自然的理想场所。
项目周边2公里滨江带，打造了滨江绿道、休闲广场等设施，业主可以在滨江绿道上散步、跑步、骑行，欣赏东平河的壮阔美景，感受自然的气息，享受惬意的滨江生活。同时，项目所在区域空气质量优良，绿化覆盖率高，自然环境优美，是佛山城央不可多得的生态宜居之地，让业主在繁华城央也能呼吸新鲜空气，享受自然的滋养。
项目所在的禅城区，是佛山的文化中心，拥有深厚的历史文化底蕴，千年文脉传承至今，人文气息浓厚，周边汇聚了众多历史文化景点和文化设施，让业主在日常生活中就能感受文化的熏陶，提升生活的品质与格调。
项目北侧的祖庙商圈，是佛山历史文化的核心区域，拥有祖庙、梁园、仁寿寺等众多历史文化景点。祖庙作为佛山的标志性景点，是一座集明清古建筑艺术和佛山传统文化于一体的博物馆，里面保存了大量的明清时期的古建筑、雕塑、壁画等，展现了佛山的历史文化底蕴和民俗风情，业主可以闲暇之余前往祖庙，感受佛山的历史变迁和文化魅力；梁园作为广东四大名园之一，以雅致的园林景观和深厚的文化底蕴著称，是业主休闲赏景、感受岭南园林文化的理想去处。
项目周边还拥有丰富的文化设施，隔江对望的佛山新城，拥有佛山图书馆、佛山博物馆、佛山大剧院、世纪莲体育馆等“九馆六心”城市级文化体育配套，其中佛山图书馆是广东省一级图书馆，拥有丰富的藏书，是业主汲取知识、休闲阅读的好去处；佛山博物馆则展示了佛山的历史文化、民俗风情和艺术成就，让业主能够深入了解佛山的历史变迁；佛山大剧院则定期举办各类文艺演出、音乐会、话剧等活动，丰富业主的精神文化生活；世纪莲体育馆作为佛山的城市地标，可举办各类大型体育赛事和文艺演出，业主可以前往观看，感受城市的活力与魅力。
此外，项目所在的澜石片区，作为佛山中心城区最大的旧改项目之一，在改造过程中注重历史文化的保护与传承，保留了澜石古村的历史风貌和文化底蕴，同时引入了现代文化元素，打造出兼具历史底蕴与现代气息的人文社区，让业主在享受现代繁华生活的同时，也能感受历史文化的熏陶，传承佛山的文脉精髓。
合景新鸿基·泷景经过15年的发展，已形成了成熟的居住氛围，周边社区环绕，居住人口密集，社区环境整洁有序，邻里关系和谐，是一座成熟宜居的滨江社区。项目周边的社区多为中高端住宅社区，居住人群以高净值人群、企业白领、公务员等为主，圈层纯粹，人文素养高，形成了良好的社区氛围。
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